Domusnova og Ólafur Sævarsson Lögg.fasteignasali kynna ný og falleg raðhús. Akralundur 15 sérlega vel skipulagt 183,6 fm milliraðhús í sex raðhúsalengju.
Öll húsin eru á einni hæð með bílskúr frá 183,6 fm til 185,3 fm.
Nánari lýsing:
Húsið er timburhús, klætt að utan með Cembrit flísum. Í húsinu er gert ráð fyrir 4 svefnherbergjum, tveimur baðherbergjum. Rúmgóðri stofu og eldhúsi í alrými. Bílskúrshurð er stálfellihurð með opnara. Á milli íbúðar og bílskúrs er eldvarnarhurð, aðrar hurðir og gluggar úr timbri (álklæddir).
Húsin er skilað skv. byggingarstig 4 skv. ÍST 51. Til viðbótar því verða útveggir einangraðir að innan, rakarvarnarlag og lagnagrind á alla útveggi, loft einangrað, rakarvarnalag og lagnagrind.
Gert er ráð fyrir gólfhita í húsunum. Kaupandi greiðir tengigjald vegna heitt vatns og rafmagns.
Lóð grófjöfnuð.
Hægt er að kynna sér nánar skilalýsingu sem og teikningar á skrifstofu eða fá það sent í tölvupósti.
Áætlaður afhendingartími er í s.l. 1. mars 2019.
Nánari upplýsingar veita:
Skrifstofa / s.527-1717 / eignir@domusnova.is
Ólafur Sævarsson löggiltur fasteignasali / s.820 0303 / olafur@domusnova.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
- Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
- Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
- Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
- Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
- Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.